1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市中央区
60.4万円/㎡
前年比+10.3%
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プレサンス新神戸
兵庫県神戸市中央区布引町二丁目
山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩10分
2001年築 / 12階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0%割高
相場
3,279万円
63.0万円/㎡
2,189
2,915
3,642
4,368
AI査定結果
推定相場価格
3,279万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,915万円〜3,642万円
56.0万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月5日
プレサンス新神戸
3,280万円（63.0万円/㎡）/ 11階 / 52.06㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は52.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 3,280万円 | 63.0万円 | 11階 | 52.06㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/16 | 1,620万円 | 53.9万円 | 6階 | 30.03㎡ | 1DK | - |
| 2025/11/16 | 1,550万円 | 51.6万円 | 6階 | 30.03㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/10/23 | 1,520万円 | 54.8万円 | 9階 | 27.76㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/05/13 | 1,350万円 | 48.6万円 | 3階 | 27.76㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/21 | 980万円 | 47.7万円 | 4階 | 20.55㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/16 | 1,580万円 | 56.9万円 | 9階 | 27.76㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/04/06 | 1,450万円 | 48.3万円 | 4階 | 30.03㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/01/10 | 1,430万円 | 47.6万円 | 9階 | 30.03㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/12/15 | 1,290万円 | 62.8万円 | 6階 | 20.55㎡ | 1R | 西 |
| 2023/10/24 | 1,430万円 | 47.6万円 | 7階 | 30.03㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は57.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | プレサンス新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅10分 | 3,280万円 | 63.0万円 | 52.06㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2026/01/13 | プレステージ諏訪山公園 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 3,530万円 | 61.7万円 | 57.25㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/17 | エスリード大倉山公園 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/18 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,680万円 | 57.6万円 | 46.51㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ランデージ神戸山の手館 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,980万円 | 50.0万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/29 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 3,680万円 | 59.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 2,980万円 | 51.9万円 | 57.47㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/10 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 3,980万円 | 63.9万円 | 62.3㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 3,350万円 | 73.4万円 | 45.65㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 3,280万円 | 61.1万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/01 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,080万円 | 56.0万円 | 55㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ブリックロード山の手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅10分 | 2,280万円 | 55.6万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1999年 | 114戸 | RC |
| 2024/12/25 | 新神戸アパートメント 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 1,990万円 | 49.4万円 | 40.26㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 96戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市中央区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して4.3%割高です。
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地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩 2分
2000年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造